domingo, 7 de abril de 2013

El usufructo sobre la empresa



Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...

El usufructo sobre la empresa es realmente escaso en la vida del tráfico. Es un negocio jurídico traslativo de la posesión, explotación y gestión de la empresa (artículo 480 del Código Civil).

Usufructo de empresa

- Características del usufructo sobre empresa


Las características específicas del usufructo sobre la empresa son las que siguen:

+ El usufructo de empresa es un derecho real inscribible en el Registro de la Propiedad


A diferencia del arrendamiento de empresa este es un derecho real inscribible en el Registro de la Propiedad.

+ Atribuye al usufructuario de facultades de uso y disfrute


En el usufructo sobre la empresa se atribuye al usufructuario, además del poder gerencial, un haz de facultades de uso y disfrute más amplio que al arrendatario.

+ Impone extensas y rigurosas obligaciones al usufructuario


Impone al usufructuario un conjunto de obligaciones más extenso y riguroso que al arrendatario: mantener la identidad de la empresa explotándola de forma efectiva (artículo 467 CC), hacer inventario y prestar fianza (artículo 491 CC), realizar a su cargo las reparaciones ordinarias y las extraordinarias que se deriven de las ordinarias (artículo 500 CC), restituir al término del usufructo equivalente por las cosas consumidas (artículo 482 CC) e indemnizando al propietario por el deterioro que hubieren sufrido por dolo o negligencia (artículo 481 CC).